Offre d'achat immobilier
Formalisez votre proposition d'achat pour un bien immobilier
💡 Conseils pour votre offre
- • Visitez le bien avant de faire une offre
- • Renseignez-vous sur les prix du marché local
- • Prévoyez une marge de négociation
- • Incluez toujours la condition suspensive de prêt
- • Fixez un délai de validité court (7-10 jours)
⚖️ Valeur juridique
L'offre d'achat n'engage définitivement que si elle est acceptée par le vendeur. Vous restez libre jusqu'à la signature du compromis.
Après signature du compromis, vous disposez d'un délai de rétractation de 10 jours.
Questions fréquentes
Une offre d'achat est-elle engageante ?
L'offre d'achat engage moralement l'acheteur mais n'a pas de valeur juridique contraignante tant que le compromis n'est pas signé. Cependant, une offre acceptée par le vendeur crée une obligation morale forte.
Peut-on retirer une offre d'achat ?
Oui, tant que le vendeur n'a pas accepté l'offre, vous pouvez la retirer à tout moment. Une fois acceptée, il est préférable d'honorer votre engagement jusqu'au compromis où vous disposerez du délai légal de rétractation.
Quelle différence avec le compromis de vente ?
L'offre d'achat est une proposition. Le compromis de vente est un avant-contrat qui engage les deux parties. Le compromis inclut généralement un dépôt de garantie (5-10% du prix) et des conditions suspensives détaillées.
Faut-il passer par un notaire pour l'offre ?
Non, l'offre d'achat peut être rédigée librement entre particuliers. Le notaire intervient pour le compromis et l'acte authentique de vente. Vous pouvez cependant mentionner le notaire de votre choix dans l'offre.