Date limite déclaration 2072 SCI 2026 : Calendrier complet et guide pratique
Tout ce que vous devez savoir sur les échéances fiscales de votre SCI pour l'année 2026.
📅 En résumé : Les dates clés 2026
- Date limite déclaration 2072 : 5 mai 2026 (déclaration papier) / 20 mai 2026 (en ligne)
- Exercice concerné : Revenus de l'année 2025
- Formulaire : Cerfa n° 2072-S ou 2072-C selon votre situation
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1. Date limite déclaration 2072 SCI 2026
La date limite de déclaration 2072 pour les SCI en 2026 dépend du mode de transmission choisi. Pour les revenus de l'année 2025, voici le calendrier fiscal à respecter :
| Mode de déclaration | Date limite 2026 |
|---|---|
| Déclaration papier | 5 mai 2026 |
| Déclaration en ligne (impots.gouv.fr) | 20 mai 2026* |
* La date exacte peut varier selon votre département de résidence. Consultez le calendrier officiel sur impots.gouv.fr.
Important
La déclaration 2072 de la SCI doit être déposée avant votre déclaration personnelle de revenus (formulaire 2042). Les associés reportent ensuite leur quote-part sur leur propre déclaration.
2. Qui doit remplir la déclaration 2072 ?
La déclaration 2072 concerne les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) soumises à l'impôt sur le revenu (IR), c'est-à-dire les SCI dites "transparentes" fiscalement.
Vous devez déposer une déclaration 2072 si votre SCI :
- ✓ Est soumise à l'impôt sur le revenu (régime par défaut)
- ✓ Détient des biens immobiliers donnés en location
- ✓ A perçu des revenus fonciers au cours de l'année 2025
Exception : Les SCI ayant opté pour l'impôt sur les sociétés (IS) ne déposent pas de 2072 mais une déclaration de résultats n° 2065.
3. Formulaire 2072-S ou 2072-C : lequel choisir ?
Il existe deux versions du formulaire 2072. Le choix dépend de la complexité de votre situation :
📄 Formulaire 2072-S (Simplifié)
Pour la majorité des SCI familiales
- • Revenus fonciers uniquement
- • Pas de régime fiscal spécial
- • Pas d'immeuble en copropriété complexe
- • Pas d'associé personne morale soumise à l'IS
📋 Formulaire 2072-C (Complet)
Pour les situations plus complexes
- • SCI avec associé personne morale
- • Régimes fiscaux particuliers (Malraux, Monuments historiques...)
- • Immeubles spéciaux ou démembrements
- • Plus de 2 immeubles
Dans le doute ? La plupart des SCI familiales avec un ou deux biens locatifs utilisent le formulaire 2072-S. Notre outil génère automatiquement le bon format selon vos données.
5. Pénalités en cas de retard
Ne pas respecter la date limite de déclaration 2072 expose votre SCI à des sanctions :
- • Majoration de 10% si la déclaration est déposée dans les 30 jours suivant une mise en demeure
- • Majoration de 40% si le dépôt intervient plus de 30 jours après la mise en demeure
- • Intérêts de retard de 0,20% par mois de retard
Pour éviter ces pénalités, anticipez votre déclaration et utilisez un outil adapté pour gagner du temps.
6. Simplifiez votre déclaration 2072 avec Paperasse.io
Remplir la déclaration 2072 peut être fastidieux : calculs manuels, catégorisation des dépenses, répartition entre associés... C'est pourquoi nous avons créé un outil gratuit pour vous simplifier la vie.
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Questions fréquentes
Quelle est la date limite déclaration 2072 SCI 2026 ?
La date limite est le 5 mai 2026 pour les déclarations papier et le 20 mai 2026 pour les déclarations en ligne. Ces dates concernent les revenus de l'année 2025.
Ma SCI n'a pas eu de revenus en 2025, dois-je quand même déclarer ?
Oui, même sans revenus, une SCI soumise à l'IR doit déposer une déclaration 2072 "néant" pour signaler l'absence d'activité locative.
Puis-je déduire les travaux de ma déclaration 2072 ?
Seuls les travaux d'entretien et de réparation sont déductibles. Les travaux d'amélioration, de construction ou d'agrandissement ne le sont pas (sauf exceptions comme les économies d'énergie).
Comment reporter le résultat de la 2072 sur ma déclaration personnelle ?
Chaque associé reporte sa quote-part du résultat foncier (proportionnelle à ses parts) sur le formulaire 2044 annexé à sa déclaration 2042.
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Ne perdez plus de temps avec les calculs manuels. Notre outil vous guide étape par étape pour générer votre déclaration en quelques minutes.
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4. Comment remplir la déclaration 2072 étape par étape
Voici les grandes étapes pour compléter votre déclaration 2072 :
Rassemblez vos documents
Relevés bancaires de la SCI, quittances de loyer, factures de charges, avis de taxe foncière, tableau d'amortissement du prêt.
Calculez vos recettes
Additionnez tous les loyers perçus (hors charges récupérables) sur l'année 2025.
Identifiez vos charges déductibles
Frais de gestion, assurances, travaux d'entretien, taxe foncière, intérêts d'emprunt...
Calculez le résultat net
Recettes - Charges = Résultat foncier (bénéfice ou déficit).
Répartissez entre associés
Chaque associé reporte sa quote-part (selon son % de parts) sur sa déclaration 2042.